Analiza chłonności polega na:

• Opracowaniu możliwości zagospodarowania działki
• Analizie zapisów i ustaleń z dokumentów planistycznych, które pomagają we wstępnym określeniu gabarytów potencjalnej inwestycji.
• Wyliczeniu zapotrzebowania na miejsca parkingowe i wskazania parametru
• Badaniu przesłaniania i nasłoneczniania
• Zbadaniu warunków gruntowych wody, co pozwala na oszacowanie dodatkowych kosztów realizacji ze względu na poziom wód.
• Analizie elementów infrastruktury: drogi wjazdowej oraz mediów, co pozwala na określenie możliwości projektowych i oszacowania kosztów przyłączy.
• Dostosowaniu do warunków PPOŻ
• Zaproponowaniu schematycznego podziału mieszkań / lokali usługowych
• Wyliczeniu powierzchni użytkowej mieszkań (PUM)

Materiały potrzebne do wykonania wyczerpującej analizy:

• Dokładny adres planowanej inwestycji
• Numer działki i jej obręb, powierzchnię, aktualny status
• Mapę zasadniczą lub mapę do celów projektowych
• Warunki Zabudowy lub Warunki Zabudowy i Zagospodarowania Terenu
• Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)
• Watunki przyłączenia mediów
• Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
• Opinia geotechniczna
• Wypis i wyrys z rejestru gruntów

W przypadku małych inwestycji (domy jednorodzinne, małe kompleksy mieszkaniowe lubusługowe) możliwe jest wykonanie analizy na podstawie MPZP, WZ oraz Studium Uwarunkowań iKierunków Zagospodarowania. Dla większych i bardziej skomplikowanych inwestycji zalecamykonsultację w celu określenia niezbędnych dokumentów.